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Descriptif

Découvrez cette splendide maison individuelle de 6.5 pièces répartie sur... 205 m² !


Située en plein cœur du village jurassien "Les Bois", dans le quartier "Sur la Charrerette", cette villa construite en 2023, séduit immédiatement par sa luminosité, ses généreux volumes, son joli jardin, ses belles terrasse ensoleillées, parfaites pour se détendre en extérieur en famille ou entre amis.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 205 m²
  • Année de construction : 2023
  • Terrasses : Plain-pied ainsi qu'une seconde au premier étage d'environ 35 m²
  • Pièces : 6.5 pièces spacieuses et toutes baignées de lumière 
  • Chambres : 5 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche
  • Salles d’eau : 3 magnifiques salles d'eau dont une avec baignoire et douche à l’italienne, les deux autres avec douche à l’italienne
  • Vaste séjour : Vaste espace de vie avec poêle suédois, ouvert sur la cuisine et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin
  • Cuisine : Magnifique cuisine contemporaine entièrement agencée avec de nombreux rangements, et porte dissimulée menant au cellier, à la buanderie et au local technique
  • Stationnement :
    Un garage double inclus dans le prix de vente
    Deux places de parc extérieures incluses dans le prix de vente


Informations techniques :

  • Chauffage : Pompe à chaleur (distribution par le sol)
  • Electricité : Panneaux photovoltaïques
  • Fenêtres : Triple vitrage 

Un environnement familial et pratique :

Les Bois disposent d’une école primaire pour les enfants de 4 à 12 ans (1P à 8P), tandis que le cycle secondaire est assuré au Noirmont (à 6 km). Les écoles supérieures et universités sont facilement accessibles à La Chaux-de-Fonds, St-Imier, Delémont, Porrentruy, Bienne ou Neuchâtel.

Le village offre également plusieurs commerces de proximité : supermarché Denner, boulangerie–tea-room, boucherie, restaurants, cabinet de physiothérapie, ainsi qu’un bon réseau de professionnels de santé à proximité :

  • Hôpitaux : Saignelégier, St-Imier, La Chaux-de-Fonds, Delémont

  • Pharmacies : Le Noirmont, Saignelégier, La Chaux-de-Fonds

  • Soins à domicile : Service régional au Noirmont

  • Médecins, dentistes, physiothérapeutes : aux Breuleux, Le Noirmont, Saignelégier, St-Imier, La Chaux-de-Fonds

  • Clinique spécialisée : Centre de réadaptation cardio-vasculaire au Noirmont


Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Alliant confort moderne, espaces généreux et cadre paisible, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Son poêle suédois apporte une touche chaleureuse, tandis que sa grande terrasse invite à la détente et aux moments conviviaux.

Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles et de toutes les commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable. 

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Rez-de-chaussée

  • Séjour, salle à manger, coin à manger - 60.77 m2
  • Hall - 20.91 m2
  • Chambre n°1 - 12.02 m2
  • Salle de douche/WC - 4.41 m2
  • Cellier - 5.39 m2
  • Technique - 7.34 m2
  • Garage double pour deux voitures
  • Deux places de parc extérieures

1er niveau

  • Chambre n°2 - 15.09 m2
  • Chambre n°3 - 15.09 m2
  • Suite parentale avec dressing et salle de douche/WC- 32.04 m2
  • Salle de bain/WC - 9.38 m2
  • Bureau - 17.73 m2
  • Terrasse - 35.44 m2
  • Distribution - 18.6 m2

Remarques

N° d'articles
Bien-fonds n°1166 du cadastre de "Les Bois"


Valeur d'assurance incendie - ECA
Habitation, volume total 790 m3
Somme assurée CHF 700'000.--, valeur à neuf
date de la dernière estimation : 21 novembre 2023

Garage, remise, couvert ou autre, volume total 140 m3

Somme assurée CHF 80'000.--, valeur à neuf
date de la dernière estimation : 21 novembre 2023

Panneaux solaires photovoltaïques 6 panneaux, volume total 11.70 m2

Somme assurée CHF 20'000.--, valeur à neuf
date de la dernière estimation : 21 novembre 2023

Estimation cadastrale
Habitation : CHF 429'700.--
date de la dernière estimation : 28 septembre 2023

CANEPO
Le bien-fonds "Les Bois" n'est à ce jour pas inscrit au cadastre jurassien des sites pollués (CANEPO).


OIBT
Selon le chiffre 3 de l’annexe de l’OIBT (Ordonnance sur les installations à basse tension), les installations électriques soumises au contrôle tous les dix ou vingt ans doivent être contrôlées après tout changement de propriétaire, si le dernier contrôle effectué date de cinq ans.

Pour cette maison, le dernier contrôle a été réalisé en février 2024. Il n'aura donc pas à être renouvelé.

Situation

Situation

Liens utiles :

Commune des Bois :
https://www.lesbois.ch

Ecoles et formations :
https://www.lesbois.ch/fr/Vivre/Ecoles/Ecoles-et-formation.html

Page d’accueil de l’administration cantonale jurasienne :
https://www.jura.ch/fr/Autorites/Administration/Administration-cantonale-jurassienne.html

Commune

Les Bois – Un cadre de vie unique au cœur des Franches-Montagnes

Les Bois est une commune suisse située dans le canton du Jura, au sein du district des Franches-Montagnes. Elle séduit par son environnement naturel préservé, son riche patrimoine et son atmosphère chaleureuse typiquement jurassienne.

Un emplacement privilégié
Le village principal est idéalement situé à une quinzaine de minutes en voiture de La Chaux-de-Fonds ou de Saignelégier, et à environ 30 minutes de Neuchâtel. Grâce au réseau des Chemins de fer du Jura, Les Bois est également très bien desservi par les transports publics : La Chaux-de-Fonds est accessible en à peine 20 minutes de train, avec deux liaisons par heure.

Un village vivant et accessible
À quelques minutes à pied, les habitants peuvent rejoindre facilement le centre du village et ses commerces de proximité. La commune bénéficie d’infrastructures modernes, d’une vie associative dynamique et d’un esprit de convivialité apprécié des résidents comme des visiteurs.

Quelques repères clés :

  • Superficie : env. 24,7 km² – l’une des plus vastes communes du district.

  • Altitude : le village est situé à 1'034 m, avec un point culminant à 1'119 m (Peu-Claude) et le point le plus bas à 607 m, au bord du Doubs, à la frontière française.

  • Population : 1'244 habitants au 31 décembre 2024.

  • Situation : à environ 12 km de Saignelégier, chef-lieu du district, et de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

  • Hameaux : la commune regroupe neuf hameaux en plus du village principal, parmi lesquels Le Bois-Français, Le Peu-Claude, Le Boéchet, Les Prailats, Sous-les-Rangs, Les Rosées, Le Cerneux-Godat, Biaufond et La Large-Journée.

Un art de vivre entre nature et tradition
À la frontière franco-suisse, en plein cœur des Franches-Montagnes, La commune des Bois offre une qualité de vie exceptionnelle pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des traditions jurassiennes. Cette commune allie harmonieusement tranquillité rurale et proximité des centres urbains, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de plein air.

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