Maison locative

CH-2300 La Chaux-de-Fonds, Boulevard des Eplatures 69

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Caractéristiques
Descriptif
Commodités
Situation

Caractéristiques

Caractéristiques

Catégorie
Maison locative
Référence
0277-OU
Surface terrain
~ 1851 m²
Etat locatif net
CHF 44'400.-
Installation de chauffage
Radiateur
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
3x

Contact

Monsieur Steeve HUG
Tél. +4132 911 22 05

Descriptif

Descriptif

Situé à l’entrée Ouest de la ville, à proximité de deux grands centres commerciaux, ce petit immeuble locatif se compose de quatre appartements, d’une remise, d’un garage individuel et de trois places de parc extérieures. Un espace vert complète l’ensemble avec notamment une zone de jeux pour les enfants et des jardins potagers, histoire de cultiver fruits, légumes et amitiés entre locataires.

Sous-sol

Caves et 1 local comprenant les 3 citernes à mazout avec bac de rétention individuel.

Rez-de-chaussée

1 cabinet de toilette commun, 1 buanderie commune, 2 locaux d’entreposage communs, 1 atelier, 1 chaufferie, ainsi que 1 appartement de 3.5 pièces comprenant 1 hall d’entrée, 1 cuisine agencée fermée, 1 séjour/coin à manger, 2 chambres individuelles et 1 salle de bains.

1er niveau

1 cabinet de toilette sur le palier, ainsi que 1 appartement de 5.5 pièces comprenant 1 hall d’entrée, 1 cuisine agencée fermée, 1 séjour, 1 salle à manger, 3 chambres individuelles, 1 salle de douches, 1 salle de bains et 1 buanderie.

2ème niveau

1 cabinet de toilette sur le palier, ainsi que 1 appartement de 5.5 pièces comprenant 1 hall d’entrée, 1 cuisine fermée, 1 séjour, 1 salle à manger, 3 chambres individuelles, 1 salle de bains, 1 réduit et 1 buanderie.

3ème niveau

1 cabinet de toilette sur le palier, 3 dépendances, ainsi que 1 appartement de 3 pièces comprenant 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 chambre individuelle, 1 salle de bains.

Combles

Galetas et espaces ouverts.

Aménagements extérieurs

1 garage individuel, 1 remise, 3 places de parc, 1 espace vert engazonné et arborisé et 1 potager.

Remarques

Téléréseau
Non.

N° d'articles
Biens-fonds n° 274 et n° 6217 du cadastre de Les Eplatures.

Zone d'urbanisation
ZAGR : zone agricole.

Année de construction
Immeuble, Eplatures 69 : avant 1902 selon l’Établissement cantonal d'assurance et de prévention contre l'incendie et les éléments naturels du canton de Neuchâtel.
Garage/remise, Jura-Industriel 45 : 1948.

Valeur d'assurance incendie
Eplatures 69, locatif (4 appartements) : CHF 1’840'000.—, date de la dernière estimation : 10 novembre 2015.
Jura-Industriel 45, dépôt : CHF 20'000.—, date de la dernière estimation : 10 novembre 2015.

Estimation cadastrale
Bien-fonds n° 274, Jura-Industriel 45 : CHF 14'000.--, date de la dernière estimation : 23 décembre 2015
Bien-fonds n° 6217, Eplatures 69 : CHF 459’000.--, date de la dernière estimation : 31 décembre 2009.

OIBT
Selon le chiffre 3 de l’annexe de l’OIBT (Ordonnance sur les installations à basse tension), les installations électriques soumises au contrôle tous les dix ou vingt ans doivent être contrôlées après tout changement de propriétaire, si le dernier contrôle effectué date de cinq ans.
Dans le cadre de cette affaire, les installations de l’immeuble d’habitation ont été contrôlées pour la dernière fois en 2012. En conséquence, un nouveau contrôle devra être effectué dont les frais seront mis à la charge du nouveau propriétaire. S’agissant du garage/remise sis rue du Jura Industriel 45, les installations ont été contrôlées le 17 novembre 2015 ; le prochain contrôle devra donc être effectué en 2020 si la vente n’intervient pas dans ce laps de temps.

Radon
Le Service de l'énergie et de l'environnement (SENE) nous informe qu’une concentration de 168 Bq/m³ a été relevée dans une chambre à coucher.
A ce propos, le SENE précise que lorsque la concentration de radon dans les locaux d'habitation dépasse la valeur limite de 1000 Bq/m³ (becquerels par m³), un assainissement est nécessaire. Dans le cas où la concentration dépasse 400 Bq/m³, il s’agit de prendre des mesures de construction simple.

CANEPO
Les biens-fonds n° 6217 et 274 du cadastre de Les Eplatures ne sont à ce jour, pas inscrits au cadastre neuchâtelois des sites pollués (CANEPO).

Remarque
Un projet d'une bretelle autoroutière sur la partie Sud de la voie ferrée est en cours.

La Chaux-de-Fonds, le 31 octobre 2017

Commodités

Commodités

Environnement
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Jardin
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Cabanon
Intérieur
Sans ascenseur
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée

Lieu

CH-2300 La Chaux-de-Fonds, Boulevard des Eplatures 69

Distances

Commerces
1 km
Gare
1 km
Transports publics
400 m
Autoroute
4.7 km
Ecole primaire
1.2 km
Ecole secondaire
1.5 km

Situation

Bonne desserte en transports publics et proximité de 2 grands centres commerciaux, d'une bretelle autoroutière, ainsi que de l'aéroport des Eplatures.

Commune

La ville de La Chaux-de-Fonds, située à une altitude moyenne de 1'000 mètres, est un centre de compétences reconnues, qui se sont développées principalement autour de l'horlogerie et de la construction des machines. Avec plus de 38'000 habitants, elle est la 3ème ville de Suisse romande et depuis le 27 juin 2009, elle est inscrite, avec la commune du Locle, sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Accès

A pied et en voiture par le boulevard des Eplatures situé en bordure Nord de la parcelle.

Commerces

2 grands centres commerciaux à env. 1 km.

Transports

Arrêt de bus (ligne 302) à ~400 m.

Loisirs

Sentiers de randonnées et pistes cyclables à proximité.